Autoparts-remix.ru

Автомобильный журнал
1 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Где оформить аренду земли под гараж?

Аренда земли под гараж

  • Я ветеран б.д., имею блок-комнату под гараж, должен ли платить за аренду земли?
  • Надо ли платить пенсионерам за аренду земли под гаражом и с какого года?
  • Хотелось узнать стоимость аренды земли под гаражом в Омске за 1 кв. м.
  • 10 лет не платил за аренду земли под гаражом, за сколько лет с меня взыщут долг.
  • А если земля под гаражи в аренде? Как оформить?
  • Земля в собственность под гаражом
  • Какая аренда земли под строительство
  • Оформить землю под гаражом
  • Земля в аренду под строительство дома
  • Участок земли под гараж

1.1. Если вы хотите продлить договор аренды, обращайтесь к собственнику земельного участка, в муниципалитет.

2. Я ветеран б.д., имею блок-комнату под гараж, должен ли платить за аренду земли?

2.1. Если собственником этой земли не установлены льготы для такой категории граждан, а земля передается именно в аренду — должны.

3. Надо ли платить пенсионерам за аренду земли под гаражом и с какого года?

3.1. Всегда нужно было платить.
При аренде земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти устанавливают базовые размеры арендной платы по видам использования земель и категориям арендаторов.

4. Хотелось узнать стоимость аренды земли под гаражом в Омске за 1 кв. м.

4.1. чтобы узнать стоимость земельного участка под гараж вам необходимо обратиться к независимому оценщику.
Либо это надо уточнять в кадастровой службе.

5. 10 лет не платил за аренду земли под гаражом, за сколько лет с меня взыщут долг.

5.1. Общий срок исковой давности 3 года, то есть могут взыскать за предыдущие три года.

6. А если земля под гаражи в аренде? Как оформить?

6.1. Людмила! Значит надо заключить договор аренды с органами муниципального образования.

7. Как оформить землю под мет. гаражом 20 кв. м в аренду во Владивостоке? (около дома)

7.1. Делайте схему расположения земельного участка, и обращайтесь в администрацию. Но вы должны понимать, какой вид разрешенного использования земли установлен, подходит ли он для эксплуатации гаража, возьмите для начала в администрации ПЗ.

8. Возможно ли оформить землю под металлическим гаражом в аренду или собственность.

8.1. Поскольку это не капитальный гараж, у вас нет свидетельства о праве собственности, и вы не сможете оформить земельный участок под ним в аренду или в собственность.

8.2. В принципе возможно. Следует обратиться в администрацию населенного пункта с заявлением о предоставлении земельного участка в аренд.

8.3. Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный Приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, допускает эксплуатацию земельных участков для размещения индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений.
Таким образом, предоставление земельного участка (собственность либо аренду) возможно, на основании соответствующего решения органа местного самоуправления по результатам проведения торгов в форме аукциона.
Торги проводятся органом местного самоуправления на основании заявлений заинтересованных лиц.

9. Земля под гаражом в аренде, как оформить в собственность.

9.1. в вашем случае нужно обратиться в первую очередь в регистрационную палату, для того чтобы узнать кто является собственником земли, после этого отправляетесь непосредственно к собственнику, и оформляете договор.

10. Как переоформить договор аренды земли под временное строение (гараж)

10.1. Самый простой и верный способ это сделать, исходя из той информации, которую вы предоставили — это обратиться в органы местного самоуправления, то есть туда кто является арендодателем земли (проще — в местную администрацию, в тот комитет, управление, департамент, который занимается предоставлением земли)

11. Как рассчитывается аренда земли под многоэтажным гаражом на 400 боксов.

11.1. уважаемый Дмитрий
Аренда рассчитывается на усмотрение собственника это фиксированная сумма которую он хочет получать или на основании желания получения суммы и Ее деления общей площади на количество мест.

Удачи вам и вашим близким!

12. Должен ли оплачивать ветеран труда аренду земли под гаражом г.Уфа.

12.1. Алексей!
Да, ветераны труда не имеют льгот по внесению арендной платы. Это не налог. Это плата за пользование землей, на которую льготы не распространяются.

12.2. Да, к сожалению. Аренда оплачивается, в чем ее и смысл, поэтому законодательство не освобождает от оплаты за аренду земли.

13.1. Оплачивать обязаны, так как использование земли в РФ является платным.
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, устанавливаются договорами аренды на них.
Если не оплачиваете администрация вправе убрать строение, не зависимо временный гараж или капитальный.

14.1. Наталья Сергеевна. Строительство гаража или изменение назначения земельного участка производится только по решению Администрации.

15.1. Обратитесь письменно в ДГИ и предоставьте подтверждение того что вы стали арендатором земли только в 2017 году. Это будет полезно если ДГИ обратиться в суд. Там и сроки сможете напомнить.

16.1. Если Вы продолжаете пользоваться этой землей (гараж до сих пор расположен на ней?), то обязаны уплачивать арендные платежи и пени в случае их неуплаты в срок.

17.1. Обратитесь на консультацию в Департамент по земельным отношениям на М. Горького.

18.1. Александр, исходя из вашего пояснения действия администрации не законны. Напишите претензию, они отвечая разъяснят основания предъявления требований.

19.1. Пишите письменное заявление о продлении (переоформлении аренды) на ВАС. Отказ обжалуйте в суде.

Читать еще:  Замена задних колодок фольксваген тигуан

20.1. если гараж Уде построен, и не оформлено на него право собственности, то администрация откажет в оформлении договора аренды. Тогда нужно будет через суд признать право собственности на гараж сначала.

21.1. Не может быть предметом торгов земельный участок имеющий обременения в т.ч. Стоящие на нем ОКСы, заборы и пр.

22.1. Надо начать строить дом и регистрировать не завершенное строительство, тогда не отберут.

23.1. Да ничем отличным от собственности. Захотят — снесут и с собственной с предложенной и оспариваемой компенсацией. Это Россия.

23.2. В настоящее время готовиться законопроект о.

24.1. Ищите собственника земли и с ним все решайте или он вам землю продаст или сдаст в аренду.

24.2. Вы должны уточнить кому принадлежит земля (муниципальная, территория МКД), на которой стоит метал. Гараж. Это влияет на варианты и возможности исполнения Вашего желания.

25.1. Обратитесь в местную Администрацию, с которой был заключен договор аренды земельного участка, т.е. к арендодателю.

26.1. Срок исковой давности существует ТОЛЬКО ДЛЯ ОБРАЩЕНИЯ с иском в суд, — ст. 199 ГК РФ, или для предъявления исполнительного листа в исполнительном производстве приставам. Более никаких сроков давности нет. Поэтому, — их требование правомерно.

26.2. Вопрос об истечении срока исковой давности решается только в судебном порядке по заявлению заинтересованной стороны, ст.199 ГК РФ.

27.1. Заявление о расторжении договора аренды подать. Арендодателю. В договоре он указан.

27.2. Позвоните в организацию занимающуюся приемкой черного металла и сдайте его, они сами приедут е его разрежут и вывезут, Вы заработаете деньги.
С Уважением!

28.1. Земля выделялась в аренду лично Вам?

29.1. Если все это прописано в Вашем уставе — можете.

30.1. Если у бывшего собственника (продавца) тоже нет документов, значит узаканивать самовольную постройку в суде
Желаю Вам удачи и всех благ!

Как оформить в собственность землю под гаражом

Нужно ли приватизировать землю под гаражом

Гараж оформлен в собственность, а земля под ним находится в бессрочной аренде — это нередкая ситуация в нашей стране. Разберемся, чем частная собственность лучше аренды.

Муниципалитет вправе менять вид разрешенного использования земли. Владелец гаража всегда должен быть готов, что однажды будет принято решение изъять землю на государственные нужды. От этого не защищены и те, у кого участок в аренде, и те, кто приватизировал землю. Но при изъятии владелец гаража, у которого земля в аренде, получит компенсацию только за постройку. Владелец же гаража и земли под гаражом получит компенсацию и за то, и за другое. Разница может быть очень существенной.

При желании продать гараж в более выгодном положении будут те, кто приватизировал земельный участок. И цена недвижимости будет выше, и проблем с оформлением сделки меньше.

Если ваш гараж находится в гаражном кооперативе

Обычно кооперативы устроены так: гаражи нескольких собственников — это одно здание с общим фундаментом и общим въездом на территорию. Гараж в этом случае является частью имущества кооператива. Если у вас гараж в кооперативе, значит, вы владеете долей в общей собственности, пропорциональной площади гаража. А земля, скорее всего, находится в коллективном пользовании у всех членов кооператива. Это распространенная ситуация.

Приватизировать землю в этом случае можно только тогда, когда все дольщики оформят право собственности на свои гаражи, а затем соберутся и примут решение о переводе земли из статуса коллективного пользования в статус общей собственности.

Приватизация пройдет “безболезненно”, если земля досталась кооперативу в пользование до 30.10.2001. Если же участок под строительство гаражей был получен позже, нужно будет выкупить землю. Обычно нужно заплатить от 1% до 20% от кадастровой стоимости участка.

Итак, чтобы оформить землю под гаражом в кооперативе, нужно сделать следующее.

  • Поговорить с другими членами гаражного кооператива, заручиться их поддержкой, объяснить, почему важно приватизировать землю.
  • Провести собрание членов гаражного кооператива, на котором принять решение об оформлении земельного участка под гаражами в общую долевую собственность — это обязательно нужно зафиксировать в протоколе собрания.
  • Подать коллективное заявление в местную администрацию (в отделение имущественных отношений) на перевод земли из статуса бессрочного пользования в общую долевую собственность.

Для оформления понадобятся следующие документы:

  • протокол собрания членов гаражного кооператива с решением о переводе земли в общую долевую собственность;
  • документы о постановке кооператива на учет в налоговой инспекции, о государственной регистрации, выписка из реестра юридических лиц;
  • устав гаражного кооператива;
  • кадастровый паспорт земельного участка, на котором стоят гаражи;
  • документы, подтверждающие факт передачи земли кооперативу согласно разрешенному использованию;
  • технические паспорта на все гаражи.

Если гараж — это отдельная постройка

Если ваш гараж — это отдельное сооружение с отдельным въездом, возведенное на своем отдельном фундаменте, и у вас есть документы, подтверждающие право собственности на гараж, то вы можете приватизировать землю под ним.

Правда, обычно, такая приватизация не бесплатна: муниципалитет предложит выкупить землю за 1-3% от кадастровой стоимости.

Если землю выделили для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства до 30.10.2001, приватизировать участок можно бесплатно.

Чтобы приватизировать землю под гаражом, нужно подать заявление на выкуп земельного участка в местную администрацию. Там его рассмотрят в течение 1 месяца и дадут ответ. Если решение будет положительным, вам останется заключить договор купли-продажи участка и зарегистрировать сделку в Росреестре (документы подать можно через МФЦ).

Читать еще:  Расшифровка ошибок ваз 2110

Понадобятся документ, подтверждающий право бессрочного пользования земельным участком или договор аренды, кадастровый паспорт на земельный участок и выписка из ЕГРН на построенный гараж.

Особенности аренды земли под гараж

Не все жители мегаполиса имеют возможность построить гараж возле своего дома из – за того, что современные города без того плотно застроены. Такую юридическую сделку, как договор аренды земли под гараж, чаще всего, оформляют в пригородах, поселках городского типа и на окраинах миллионников.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Любая сделка, будь то купля – продажа или сдача участка в аренду, должна быть правильно оформлена с юридической точки зрения, чтобы впоследствии у собственника не возникло проблем с документами.

В каких случаях нужно

Каждый автомобилист хочет знать, что его машина находится в безопасности в темное время суток или в период отпуска. Купить дом с парковочным местом или уже построенный гараж может не каждый, поэтому некоторые люди озадачены поиском земли под гараж, которую можно арендовать.

Чтобы оборудовать место для хранения автомобиля, нужно найти подходящий участок, арендовать его.

Если все документы будут оформлены правильно, гражданин получает следующие преимущества:

  1. Появляется возможность получить официальный документ, свидетельствующий о регистрации права собственности на недвижимый объект, каким является гараж с фундаментом.
  2. Можно провести межевание участка, даже того, который будет арендоваться.
  3. Орган земельного департамента примет к рассмотрению документы, при условии, что аренда участка закреплена юридически (оформлен договор).

Несмотря на то, что процесс оформления права собственности на гараж, который построен на арендуемом участке достаточно длительный, необходимо собрать все документы и подать их в государственные инстанции. Если свидетельство не будет получено, впоследствии доказать свое право собственности на гараж не удастся.

Если гараж был возведен на земле, владельцем которой является государство или физическое лицо, на незаконных основаниях, могут наступить неприятные последствия:

  • владелец имущества может быть привлечен к административной ответственности. Кроме того, что назначается штраф, незаконно возведенную постройку необходимо снести;
  • если гараж передвижной, то собственник может просто вывезти его с участка и продать. В ином случае сделать ничего не удастся, обменять гараж на арендуемый участок также не представляется возможным;
  • владелец гаража, построенного на чужой земле, не может сдавать его в аренду, даже если сам перестает пользоваться помещением или уезжает на длительный период времени;
  • узаконить самовольно возведенный гараж на земле, принадлежащей государству, можно только в судебном порядке.

Если земля под гаражом не была арендована и принадлежит другим лицам, собственник постройки должен снести ее, не получив за это никакой компенсации.

Законодательство

В российском законодательстве четко сказано, что гражданин может начинать строительство собственного гаража только после того, как будут выполнены все существующие нормы Гражданского кодекса, касающиеся получения права собственности на землю или строительства объектов на арендуемых участках.

Любой гражданин России может получить право на строительство гаража, при условии, что будет заключен договор аренды, а на участок не наложен запрет аренды.

Земля передается гражданину в пользование только после внесения оплаты в установленном размере. В ГК РФ статье № 222 отмечено, что любые строения, которые были возведены на незарегистрированном участке земли, подлежат сносу без предупреждения их владельцев и без выплаты компенсации.

Такие постройки автоматически приравниваются к незаконному самострою, поскольку они были возведены без получения соответствующего разрешения.

Чтобы не столкнуться с проблемами, когда в лучшем случае придется снести гараж самостоятельно, а в худшем – заплатить штраф, гражданину следует соблюдать установленный порядок строительства гаража и аренды участка и приступать к возведению хранилища для машины только после подписания договора аренды с собственником.

С необходимыми документам при покупке гаража ознакомьтесь тут.

Как оформить в аренду землю под гараж

Существует два способа оформить землю в аренду и построить на ней гараж или получить право на аренду земли под уже возведенной ранее постройкой.

В первом случае необходимо подать заявление и пакет документов в государственные организации, такие, как Росреестр, органы местного самоуправления и региональные службы, у которых земля может находиться в собственности. Допускается аренда земли под гараж у администрации города при условии, что участок не используется для государственных нужд.

Необходимо выполнить следующие действия:

  1. Прежде всего, гражданин, заинтересованный в аренде участка, должен обратиться в Росреестр для того, чтобы получить информацию о том, кто является собственником земли. Услуга платная.
  2. Затем оформляется технический паспорт в отделении службы Земельного кадастра. Паспорт может быть выдан только после проведения топографической съемки участка и замеров.
  3. Если гражданин состоит в браке, необходимо получить письменное согласие другого супруга и заверить его у нотариуса.
  4. Заполняется заявление об аренде участка, на нем должен поставить свою подпись собственник.
  5. Если договор заключается на срок более одного года, необходимо обратиться в Росреестр с уже подписанным документом. Сотрудник службы дает расписку в принятии бумаг на рассмотрение.
  6. Начинать пользование землей можно только после получения на руки экземпляра договора, заверенного у нотариуса.
  7. Иногда гараж является капитальным объектом, то есть, не может быть отделен от земли. В таком случае аукцион на аренду не проводится.
Читать еще:  Горный велосипед жесткая вилка

Существует также другой способ, незаконный – самозахват земельного участка. Гараж строится на свободной территории без получения разрешения. Впоследствии это может обернуться большими проблемами для владельца гаража, узаконить постройку и приватизировать участок может не получиться, придется заплатить большой штраф и снести строение.

Чтобы оформить право на аренду, если гараж был построен самовольно, необходимо получить согласие не менее 50% жильцов ближайшего дома.

Нюансы оформления аренды на участок земли, на котором был возведен гараж без разрешения собственника:

  • подается заявление в муниципалитет, где будет проведен аукцион, при условии, что на данный земельный участок претендует несколько человек;
  • место под строительство гаража предоставляется на платной основе, после подписания договора аренды;
  • получить место может любой гражданин России, в том числе и иностранный, который прожил определенное время на территории страны.

Договор аренды обязательно должен быть зарегистрирован в Росреестре, иначе он не будет иметь юридической силы.

Необходимые документы

Чтобы заключить договор аренды земельного участка под гараж, необходимо подготовить следующие документы:

  1. Заявление, составленное потенциальным арендатором.
  2. Паспорт гражданина России и заверенные копии основных страниц: с пропиской и персональными данными, а также страницы с отметкой о семейном положении.
  3. Ксерокопия технического плана земельного участка.
  4. Справка, выданная гражданину, который является собственником земли, подтверждающая право собственности.
  5. Документ, полученный в кадастровой службе, в котором приведены точные координаты участка, указан адрес и размеры участка.

Аренда земли под гараж

Цена на землю возрастает с каждым днем и многие граждане, имеющие в наличии автомобиль, не хотят приобретать участок под гараж в собственность, отдавая предпочтение аренде. Такой способ подразумевает установку гаража и предусматривает возведение на территории жилого строения. Одним из основных преимуществ является обеспечение сохранности автомобиля арендатора. Срок договора на капитальные объекты составляет до 49 лет.

В данную категорию входят конструкции из бетона, кирпича и монолита. На металлические гаражи срок действия договора составляет порядка 5 лет.

На правах рекламы: Стоимость аренды — 5000 руб. в год. Скидки на оформление — здесь, на сайте. Чтобы оформить за 2000 руб. в аренду землю под гараж у администрации города, потребуются следующие документы:

— заявление заинтересованного в аренде лица;

— копия удостоверения личности;

— паспорт, выданный кадастровой службой, где указаны координаты участка (общая площадь, месторасположение).

В случае заключения договора сроком от одного года, следует пройти процедуру регистрации в Росреестре. Услуга платная: для частных лиц – 2 тысячи рублей, для предпринимателей – 22 тысячи рублей. Оплата осуществляется в Сберегательном банке России либо других государственных учреждениях. Предусмотрен наличный и безналичный расчет.

Для чего нужна аренда земли под гараж у администрации?

Большинство автовладельцев мечтают о наличии гаража независимо от того, как часто в нем будет находиться транспортное средство. Приобрести гараж в наши дни не составит труда, однако существует риск остаться без строения, поэтому разумным решением будет аренда земли под гараж у администрации города.

Правом аренды могут воспользоваться не только юридические, но и физические лица, проживающие на территории РФ и достигшие совершеннолетия.

Прежде чем взять в аренду землю под гараж у администрации города, следует учесть некоторые нюансы:

— при выборе земельного надела, который пришелся вам по вкусу, не должны быть затронуты интересы других лиц;

— отсутствие угрозы жизни людей;

— участок должен располагаться вдали от детских игровых и спортивных площадок.

В ряде случаев в роли собственника выступает администрация, поэтому договор аренды составляется в местных органах власти. Прежде всего, следует нанести визит в Кадастровую службу, чтобы получить технический паспорт с картографическим изображением. Следующим шагом будет оплата госпошлины.

Если арендатор собирается взять участок на срок более одного года, нужно обратиться за выпиской в Росреестр. Данное учреждение является связующим звеном между собственником и арендатором. После официального заключения сделки каждая из сторон получает на руки экземпляр договора. Законодательством предусмотрено оформление аренды земли под гараж у администрации города с правом последующего выкупа.

— заявление участников сделки;

— удостоверение личности — для физических лиц;

— свидетельство о регистрации ИП — для юридических лиц;

— межевой план участка;

— квитанция об уплате государственной пошлины.

Льготникам – особые условия аренды

Существует категория граждан, которые могут получить земельный участок в аренду абсолютно бесплатно. Право на льготы имеют инвалиды 1 группы и ветераны ВОВ. Они могут получить у администрации города временное разрешение на аренду. Следует знать, что не каждый надел подходит под аренду. К примеру, вблизи зоны отдыха такое невозможно.

Для получения аренды под гараж одобрение городской администрации – обязательное условие. В случае, когда приглянувшийся участок находится в запрещенном месте, к примеру, вблизи школы или детского сада, разрешение на аренду придется брать и у других организацией.

телефон для справок в Хабаровске: 8-924-202-4013

Похожие статьи по теме:

О кадастровом паспорте на землю. Читать тут.

Узнать по кадастровому номеру расположение участка. Нажимать тут 🙂

Ссылка на основную публикацию
ВсеИнструменты
Adblock
detector